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　　经过20年的快速发展，我国广大群众的居住条件发生了根本性变化，房地产业正进入一个新的历史发展阶段浩瀚体育。这个新阶段的特征，一是群众对住房的需求从生存型向舒适型转变；二是产业增长方式从速度规模型向质量效益型转变。适应这两个转变，要求住宅开发必须把提高品质、营造绿色住宅放在更加突出的位置。

　　绿色住宅是以可持续发展战略为指导，在住宅的建设和使用过程中，有效利用自然资源和高新技术成果，使建筑物的资源消耗及对环境的污染降低到最低限度，为人类创造舒适、优美、洁净的居住空间。其具体内容应包括以下六个方面：

　　（一）规划设计合理，建筑物与环境协调、和谐，房间光照充足，通风良好，室内异味气体能在瞬间散发。

　　（三）供热、制冷及炊烧等尽量利用清洁能源、自然能源或再生能源，全年日照在2500小时以上的地区，普遍安装太阳能设备。浩瀚体育app下载

　　（四）饮用水符合国家标准，排水深度净化，达到可循环利用标准，新建小区须铺设中水系统。

　　以上几条，是我国在去年同国家环保总局有关同志探讨这个问题的简要归纳，不一定全面、准确，但作为初始阶段，如果这几条都能做到，人们的居住条件和居住环境就会大大改盖。

　　这里顺便说明，浩瀚体育app下载在这六条标准中没有把垃圾的无害化处理放进去，并非这个问题不重要，而是因为对垃圾就地焚化会不会造成大气污染或其他次生灾害，看法不尽一致，在技术上也未完全过关，这可作为一专题留待日后研究解决。

　　也有同志提出，绿色住宅应该叫生态住宅，理由是“生态”顾名思义可以更好地体现“天人合一”的理念。我的看法是：这两个概念有联系但不等同。一般说来，生态系统是指特定地区内一切交互作用的生物及其环境组成的功能整体，包括有生命物质和无生命物质相互联系、相互制约的庞大体系，主要受自然规律的支配；而绿色住宅是通过人类的智慧和劳动建造的具有生态环保功能的居住空间，是人与环境关系的整合，并可通过高新技术手段受人的支配。所以全国人大环资委提出，要把生态城市作为城镇建设的目标，这里说的生态城市是包括绿色住宅在内的广义生态系统，涵盖了生物、空气、水、阳光、海洋、土地以及城市本身交互作用的总和。如果这样理解正确的话，营造绿色住宅是建设生态城市的前提和基础，也是新世纪房地产业发展的战略目标，我们应为此而努力奋斗。

　　现在全国都把生态建设摆上了议事日程，而广州提出的建设山水城市的目标，更为全国生态城市建设带了个好头。山水城市比生态城市起点更高，要求更高、它必须以一定的自然条件为基础，更需要高新技术、传统文化和良好环境的有效结合。可以预期，通过大家的共同努力，一定会有更多的绿化建筑出现在岭南大地，一定会便人们居住得更美好。

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