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楼盘浩瀚体育app下载绿化率那些事 作者:小编    发布时间:2023-09-22

  在了解楼盘的时候售楼人员常会提到绿化率、绿地率等字眼,然而,什么是绿化率?什么是绿地率?相信对于这些问题,购房者都是傻傻分不清楚的。

  所谓“绿化率”是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。小区内绿化,包括公共绿地、宅旁绿地、庭院绿地、公建配套附属绿地和道路绿地等。建设部文件规定,住宅产业新建居住区公共绿地率应大于等于30%,旧区改造要大于等于25%。绿化率未达到以上规定或未达到规划标准,属于开发商的责任。

  但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。

楼盘浩瀚体育app下载绿化率那些事(图1)

  绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”主要包括公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等。公共绿地内占地面积不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等绿化小品建筑可视为绿地。浩瀚体育app下载

  不过,并不是长草的地方都可以算做绿地率,距建筑外墙1.5米和道路边线米以内的土地和地表覆土达不到3米深度的土地,不管它们上面是否有绿化,都不计入绿地面积。

  此外,还有几种情况也不能计入绿地率的绿化面积,浩瀚体育app下载如地下车库、化粪池。这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,在上面种植大型乔木,成活率较低浩瀚体育app下载,所以计算绿地率时不能计入“居住区用地范围内各类绿化”中;而屋顶绿化等装饰性绿化地,按目前国家的技术规范,也算正式绿地。返回搜狐,查看更多