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曹德旺预言“应验”! 未来3年 房子多的家庭将面临2个难题浩瀚体育平台 作者:小编    发布时间:2023-11-04

  新一轮“房改”就要和我们见面了,相比大家都知道了。这次的“房改”直接让广大普通人都能买得起房,有房可住了。

  虽然说保障性住房也是要花钱的,但是价格比普通的商品房低了很多,并且后期还可以正常交易,可以说除了比普通商品房便宜点,其他没啥本质的区别。

曹德旺预言“应验”! 未来3年 房子多的家庭将面临2个难题浩瀚体育平台(图1)

  所以,未来刚需楼盘的价格必然会迎来大幅度下跌,比如品质差、户型面积小的小区,为什么说刚需盘价格会大幅度下跌呢?因为保障房的本质就是为了满足基本的居住需求,户型必然是以一房或者两房为主。

  并且小区绿化、物业等也不能奢求多好,一切都把成本降到最低,浩瀚体育平台然后价格降到最低,毕竟在低价面前,我们也不能奢求太多。

  而那些以大户型为主,绿化、物业、品质高的小区,其价格还有很大的上升空间。但无论如何,那都是有钱人的事,对于普通老百姓来说,不再为住的事情发愁就很好了,能安下心赚钱比什么都强。

  可以看到,当下的楼市正在向一个新的时代发展,曾经房价永远涨的理论已经很少被大家提及,更多的是稳楼市、稳房价、稳经济。

  可即便如此,楼市下行的局面也是难以阻挡的,特别是二手房市场表现的更为突出。根据中指数据显示:

  2023年10月,百城新建住宅平均价格为16195元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较9月扩大0.02个百分点;同比跌幅收窄至0.02%。

  说到房价上涨大家先别激动,这仅仅是相比今年9月份,对于房价数据我们看同比去年同期更为客观。所以,后面同比跌幅收窄才是重头戏,虽然是跌幅收窄,但是也在下跌,这是事实。

  新房价格还好,但是最能反应楼市真实现状的还要看二手房市场,因为二手房市场的好坏能直接影响到新房市场。不少人都是等着置换,卖旧换新,卖小换大浩瀚体育平台。

  根据中指数据显示,百城二手住宅平均价格为15486元/平方米,环比下跌0.45%,跌幅较9月扩大0.01个百分点,已连续18个月环比下跌;同比跌幅扩大至2.88%。

  一方面是二手房价格不断下跌,已经连续一年半下跌,不仅房价下跌,二手房的挂牌量也在不断上涨。因为二手房的价格主要取决于房东卖房的迫切度,如果继续资金,那么其价格就可以无限低。

  正是二手房东不断以价换量,百城二手住宅价格继续承压,不少人都是赔本甩卖。面对这种情况,不得不说,浩瀚体育平台曹德旺当初的预言已经“应验”。

  著名民营企业家曹德旺先生曾指出,并直言如今房地产市场已经成为一场“击鼓传花”的游戏。曹德旺认为,现在有钱人(投资客)持有几套、甚至几十套房子,而真正需要房子的人却买不起房子。

  长此以往,房子未来只能在有钱人之间流转,成为“击鼓传花”游戏。对此,曹德旺还曾建议自己的妹妹尽快卖掉多余的房子。而现如今楼市行情,越来越像曹德旺说的那样了,也就是说,曹德旺的预言成真了。

  1、房子可能会无人接盘。这个很好理解,前面已经说过,当下楼市已经变成买方市场。从大量的二手房挂牌量就能看出来,当抛售潮来临的时候,谁回来接你的盘呢?最终,你的资产只能沦为纸面财富。

  2、购买新房期房面临质量差、延期交房甚至烂尾的概率较大。开发商房子卖不出去,浩瀚体育平台一方面自己又融不到钱,当初高价拿的地,借的钱,每天都有大额的利息产生。

  在这种情况下,有购房打算的家庭一定要注意,新房谨慎选择,毕竟楼市行情下滑,不少开发商资金链紧张,减配、延期交房都是常规操作,如果遇到跑路直接不盖房的就损失大了。