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　　6月4日，安宁市人民政府发布了“安宁连然新城吾悦广场2#地块项目规划方案批前公示”。公示显示，该项目将共建高层绿色建筑10栋约17万㎡。

　　而从项目的全景鸟瞰图来看，这10栋住宅都以自然绿植作为主要面貌覆盖于建筑表面，这意味着昆明或将出现首个长满植物的高层住宅。

　　根据公示，该项目由新城控股旗下昆明新城亿博房地产开发有限公司建设，项目位于安宁市连然街道办事处。共建高层绿色建筑10栋约17万㎡，底商4栋约2201㎡，小区配套公共设施约2122㎡。

　　项目用地性质为居住用地兼商业用地，总用地面积39807.04平方米（合59.71亩），总建筑面积276174.52平方米，其中地上建筑面积208950.93平方米，地下建筑面积67223.59平方米，容积率4.38，建筑密度19.34%，绿地率35%，机动车位1742个，非机动车位1778个。

　　公开资料显示，2019年1月，新城控股以7.51亿元底价竞得安宁市连然街道250亩商住用地，打造安宁吾悦广场。

　　2020年12月，安宁吾悦广场盛大开业，作为安宁市目前最大的商业购物综合体项目，该项目总建筑面积约9.1万㎡，总体量19万㎡，拥有超1万㎡星际主题儿童空间等，是安宁市区首个全国知名的大型购物中心。

　　值得关注的是，从该项目的效果图上看，安宁吾悦广场本次新过规的10栋住宅为高层绿色建筑。

　　规划自然绿植将依附在外立面进行生长，以自然绿植作为主要面貌覆盖于建筑表面，在昆明还从未出现过这样的产品。

　　这样被绿植覆盖的绿色建筑在国内还不多见，比较出名的有此前开盘就售空的成都七一森林公园项目、贵州兴义富康国际生态城、广东顺德的碧桂园总部等，国外的还有米兰的“垂直森林双塔公寓”、悉尼垂直花园等。

　　其中成都七一森林公园项目也被称为“垂直森林住宅”，也属于我国的“第四代住宅”。

　　先来说什么叫“垂直森林住宅”？据成都将新都区七一城市森林花园住宅被定为垂直森林住宅建设试点项目，在这个项目中垂直森林是垂直绿化中的一种全新设计方式。

　　将森林与住宅建筑相结合，形成了有着一定的生态功能的建筑群，通过绿色植物制造氧气，增加空间湿度净化空气，削减城市噪音，这样一来可以改善城市小气候环境，这是自然与建筑结合的新型模式。

　　词条注释：未来第四代庭院房，其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。这类建筑又称“空中城市森林花园”。浩瀚体育app下载

　　这个理念一提出，符合了大多数人对住房需求的终极目标，就是能在城市也能享受到鸟语花香的“绿色田园生活”；想象自己是居住在“空中花园”里。

　　还是以成都七一森林公园项目为例，浩瀚体育app下载该项目能出现开盘即售空的现象和“第四代住宅”所传达的理念分不开，即入住就能让每家每户都能享受到“前庭后院”；这在“第三代住宅”的高层里是基本上不能实现的。

　　但是后来该小区就出现了入住率较低的情况，公开资料显示，该小区住户反映浩瀚体育app下载，为了保证住户垂直森林的绿化效果，庭院的绿化由专门的园林工程部统一种植，庭院的产权也是归开发商所有，住户不能擅自种植除了规定种类之外的植物，也无权把庭院私改成室内小屋。

　　所以交房之后，因为入住率极低，导致很多的植物疯长，缺乏打理，茂盛的植物影响了住户的采光，整个住宅看着也很冷清，浩瀚体育app下载所以，“第四代住宅”想要正常“运行”，不仅是技术层面上达标就行了，更需要管理与住户之间在后期庭院使用上的配合。

　　“第四代住宅”到底是“利大于弊”还是“弊大于利”，暂时还没有一个“标准的判断”，毕竟“垂直森林花园”的设计最重要的元素是植物，但植物的生长周期长，对住户的水、电、土等资源的影响，乃至对整个小区环境的影响，对建筑结构的要求，都是一个需要长期观察的过程。

　　目前安宁吾悦广场项目的设计还不确定是否为“第四代住宅”，但从绿色植物覆盖了住宅的效果图不难看出这种把城市变成“绿色森林城市”，“垂直森林花园”的住宅革新已经在悄悄尝试。