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　　为有效满足人民群众对住宅产品多样性的需求，促进邻里交流及和谐社区建设，推进房地产市场平稳健康发展，近日，赣州市政府办公室印发了《关于试点建设城市森林花园住宅的实施方案》。

　　《实施方案》由试点项目类别、试点范围、试点内容、试点程序、部门职责和监管要求等五个部分组成。此次试点项目是以未开工建设的单宗地或未开工建设的相对独立地块为单位的新开发改善性住宅项目，浩瀚体育平台不包括公寓式、度假式的商业用地性质建筑和改建、扩建的住宅类建筑。中心城区各区未开工建设的居住地块均可申请试点。

　　试点内容在建筑形式、支持政策、设计要求等方面给予了明确。比如在建筑形式上，要求试点项目的建筑单体应同时具有2个功能：一是主体建筑中设置外挑浩瀚体育平台、层高不小于两个自然层高的空中花园或奇偶层错层设置的空中花园；二是主体建筑中设置层高不小于两个自然层高、供业主共享的开敞式空中庭院。在支持政策上，共出台10个方面支持政策。比如，在满足一定条件下，空中花园（共享空中庭院）计算建筑面积，不计容积率和产权面积，绿化达到相关建设标准要求后，可按绿化面积的20%折算计入建设项目绿地率和绿地面积；对按照一星级及以上绿色建筑标准实施的试点建筑项目，预售资金重点监管比例可由25%下调到15%，浩瀚体育平台等等。在设计上有2项要求，即试点项目需充分保障和满足共享空中庭院对应的上下层房间为直接采光的要求和条件；为了保证试点项目住宅私密性和安全性，空中花园所对应的上一层楼的全部外墙面原则上不能开窗，复式楼除外。除以上明确的具体事项，其他均需满足规划条件和相关技术规范的要求。（记者温居林）浩瀚体育平台