浩瀚体育

　　随着房地产行业的发展，越来越多的人开始关注居住品质。建好房子就能卖出去的时代一去不复返，建造高品质的好房子已经成为大多数开发商的共识。

　　在构成品质居所的所有要素中，景观设计是不可忽略的重要组成部分。景观设计的成功与否，已经成为衡量一个小区是否有品质、上档次的第一要素。

　　事实也证明，只要在景观设计上肯下功夫的企业，在销售中就会胜人一筹，得到更多购房者的青睐。正因为如此，开发商也越来越舍得在景观上投入，以期取得更好的销售业绩。郑州的整体景观水平，也在这样的投入中被提升了。

　　城市扩张，雾霾严重，植物已经成为城市中的稀缺资源。社区内的绿色植物，不仅意味着有更美的风景，同时也意味着有更好的空气、更好的环境。城市越发展，人们越是向往自然，小区内绿化面积的增加，浩瀚体育app下载正是满足人们亲近自然的需求。

　　相比早期的商品房，目前的住宅项目除了增加绿化面积之外，在植物的品种和层次上也变得更加多样化。

　　上世纪90年代，第一次房地产改革，房地产行业开始市场化。当时，商品房的主要功能是为了满足最基本的居住需求，如果在小区内种上几棵树，就算是绿化了。

　　进入21世纪，首先富起来的一批人开始追求更好的居住环境和居住体验，于是绿化和水景就开始成为品质住宅的标配。这个时候的植物，也仅限于一些常见的花草树木，水景也只是挖个湖，做个喷泉。时间一长，后期的维护跟不上，水景成为摆设，植物也参差不齐。

　　最近几年，随着经济的持续发展，房子的居住功能进一步弱化，更多的时候是生活方式和生活态度的物化。这个时候的社区绿化不仅讲究绿化率，更讲究堆坡造绿、曲线条，讲究植物种类的品种。一些高档社区，甚至不惜重金植入全冠树木，甚至名贵品种，有时候一棵树的造价就高达数万元。

　　当前，房地产景观风格大致有两种发展方向，一种是以绿化配置为重点的，讲究堆坡造绿、曲径通幽的造景线路；一种是以建筑空间语言和硬质景观为主的，讲究轴线空间、直线条和使用大量硬景构筑物与建筑空间呼应的造景线路。

　　随着开发商对产品质量和居住环境的不断追求，在提升景观的这两条路上浩瀚体育，都开始加大投入。在绿色植物上，越来越多的珍稀植物被引进，不管是白桦树，还是银杏树，不管是来自东南亚还是夏威夷，为了打造完美的园林景观，开发商往往不惜重金，这点在高端楼盘中屡见不鲜。据悉，永威·东棠门口两棵全冠移植于东南亚，成本高达数十万元。

　　除了在绿色配置上的投入，开发商在硬景构筑上也往往费尽心思。特别是对于一些欧式风格的小区景观，不管是立柱还是雕像，不管是铁艺还是花池，都用材考究，争取做到精益求精。在这方面，位于航空港区的润丰锦尚就属于在硬景构筑上花费心思。润丰集团旗下包含建材业务，所以在建筑材料方面足够专业性。其在润丰锦尚的项目建造中，首次推出通体全石材小区。全石材铺装的项目立面简洁，充满品质与美感。石材的厚重与历史感也为这个小区的景观增色不少。

　　最近几年，由于大型房地产集团在全国开发项目，其住宅产品在不同城市中大量复制，造成中国城市景观都大同小异，同质化现象明显。很多楼盘都有复制拷贝的痕迹，比如很多城市都出现了西班牙风格（或称南加州风格）的别墅，如兰乔圣菲系列。上海有，深圳、郑州也有，全国仿照这种风格的楼盘更是不计其数。还有，法式风格的高层或别墅，郑州有无数的项目一说都是Art-deco风格建筑，这样的风格就像一阵风，在全国刮一阵，不新鲜了就没有市场了，这说明在设计上，照搬人家的东西是没有太多生命力的。因此，中国将来的精品项目就是那些在项目中融入创新的地域特色的楼盘。目前的郑州市场上，大多都是欧式、美式住宅，千篇一律的布景和建筑，让很多购房者都出现了审美疲劳，倒不如一些中式风格的景观让人印象深刻。在这方面，立足于高新区的新合鑫就是一个很好的范例，一个之前并不知名的公司，通过自身的不懈努力，通过对中式园林风格的坚守，终于赢得了尊重，也取得了发展。另外，还有名门资源的新中式风格，也同样深受购房者喜欢，在销售上取得了不俗的成绩。

　　在不远的将来，中国不同地域的差异性将更加明显，城市景观同质化现象将被打破，房地产景观设计将朝着具有中国不同地域特色的方向发展。

　　鸿园项目位于郑东新区107辅道与鸿宝路交叉口向东两公里，是由“园林地产践行者”之称的河南鸿宝置业有限公司倾力打造。该项目采用法式宫廷园林风格，小区内树木全部为全冠移植大树。浩瀚体育app下载项目双河围绕，湖泊遍布，拥有400亩梨园，千株玉兰树和银杏树阵。其中首次开发的217亩1期玉兰苑，以500米30年全冠杨木作为中轴生态景观的林荫大道，4600平方米中心水系罗曼溪，围合出12大岛屿式独院组团，绿化率高达38.6%，建筑密度低于26%。

　　鸿宝集团旗下有园林板块，自身在园林规划建设方面具备其他开发企业没有的优势，这也造就了它在园林方面的成就。

　　永威·东棠项目位于郑东新区黄河路与金水路交叉口东南，其景观系统是永威的第二代产品，主打东南亚风格。永威·东棠全冠移植高15~20米、胸径40~60厘米的百年双生银杏树、百年桂花树、广玉兰等珍稀树种，原貌呈现纯正东南亚风情园林。

　　永威置业一直都是郑州市场上精细化地产的扛旗者，近年来以善于开发高品质物业著称，永威翰林居、东棠、翡翠城等定位高端，口碑较好，售价远高出同区域项目，引领区域内高端物业市场。

　　为了确保园林景观和产品质量，永威置业把经营向行业产业链延伸，成立了自己的门窗厂和园林苗圃基地，实现实体产业支撑。永威置业拥有千亩苗圃基地，胸径在1250px以上的大树，就有3000多棵，可以全冠移植的大树、花卉苗木为项目的景观绿化提供了支持。