摘要:随着社会经济的不断发展,小区整体环境也在不断改善,小区的物业绿化逐渐受到物业管理部门的重视。
本文分析了小区物业绿化系统的组成部分,接着分析了小区物业绿化管理存在的问题,在此基础上从几个方面提出了小区物业绿化管理措施。
小区绿化能够很好的净化小区的空气,改善小区的居住环境,增加空气的相对湿度,使气温降低,在一定程度上缓解了城市热岛效应。
小区物业绿化建设主要包含小区的绿地建设、恢复整顿绿地以及提高绿地的级别三个内容,其绿化系统主要包含以下几个方面:
所谓公共绿地,又可以称作时候组团绿地,这是小区内所有的居民一起使用的绿地,比如,小区里的花园等。
在最近几年,虽然小区物业绿化管理取得了一定的成就,但是还是存在一些问题需要解决。
比如,部分小区的园林绿化规划跟设计不是特别合理,这就不能达到服务小区业主的目的,也没有美化环境的效果。
还有一些小区在绿地建设方面欠妥,选的苗木不适合当地的气候,加上绿化景观比较单调,没有形成自身的特色,不能给人赏心悦目的感觉;另外一些小区在绿化养护方面的水平不是特别高,对苗木的养护不是特别到位,导致绿化成果不是特别持久;还有的小区业主配合物业进行绿化管理的意识不是特别强,需要进一步引导。
因此,在小区绿化建设的时候,要加强整体的规划和设计,在有效的空间内创造更加丰富的园林空间。
根据具体的使用要求,在小区绿地整体规划和设计的时候,要根据重点与一般,集中跟分散,点线面结合在一起的设计规划原则,系统与周围的环境要和谐。
根据物业区域的位置和具体的土质状况,结合小区业主的文化修养以及具体的物业管理实际状况来进行选择。
比如,在高低起伏的地形上,由于这样的地形相对比较复杂,则可以选择那些土壤肥沃的地段来进行绿地的创造,在比较平坦的地形上,绿地建设和分布要均匀。
通过合理的选种和配置,达到追求长期艺术效果的目的,要在不同季节和时间下都有景观。
绿化施工人员在进行苗木的选择的时候,要根据小区所在地区的气候等特点,因地制宜,选择合适的树种,还要选择那些质量比较高的苗木,这样才能更好的保证苗木的成活率。
大家都知道,选择的苗木的质量跟成活的水平是成正比的关系,也决定了绿化养护的成本还成效。
一般来说,那些质量比较高的苗木的根系比较发达,冠根也比较适宜,苗木健壮,病虫害也比较少,还要留有一定的修剪空间,对于那些不符合标准的苗木一律剔除在外,不能以次充好。
绿化建设在进行施工的时候,要认真研究小区的地貌状况,工作人员要对土壤进行理化性质的分析,确保土壤符合苗木的移植要求,要选择肥沃、透气的土壤,酸碱度要平衡,对于那些不合格的土层进行清除。
比如,在常绿乔木的土壤选择上,比较理想的土壤应该是PH 值6.5左右,质地适中。
可以选择带蓬栽植的方案,这样能够提高苗木的成活率,而且栽植的苗木生长状态比较好。
在小区物业绿化过程中,要重视植物的配置,要取得“绿”的效果,还要给小区的人们带来美的感受。
在接近建筑物的地方,可以采用整齐、对称的规则来进行绿化布置,离建筑物比较远的地方,可以采用活泼和优美的方式布置。
要注重灌木跟乔木之间的搭配,还有常绿苗木跟落叶苗木之间的搭配,快速生长树木与缓慢生长树木之间的搭配。
除此之外,还要关注树木种植的密度是不是得当,树木跟建筑的距离是不是得当等等。
所以,对于那些刚栽植的苗木来说,工作人员要进行相应的灌溉工作,还要注意排水。
要坚持“一次浇透和定期浇水结合”的原则,要把跟部位浇透,还要浇灌枝条和页面,在刚开始浇水的时候不要操之过急,树穴外缘用细土培成“酒酿潭”,浇水水量要足,并培土封堰。
可以选择一些苗木,在土球外侧大约50厘米的地方进行钻孔,这样可以方便查看这个植株在根部是不是缺水,更好的对浇灌次数进行调整。
施肥是为了更好的保持苗木的生长,从而发挥苗木的景观效益,达到小区绿化的作用。浩瀚体育
但是,一般来说,为了保持小区整体环境的整洁,当树叶飘落下来之后一般都有清洁工打扫干净,不容易使落叶与土壤之间形成自然循环。
而且,有的地方的土壤还比较贫瘠,这都需要工作人员进行定期向绿地施肥,从而改良土壤,保持土壤的生产能力,还能为苗木补充生长的营养。
此外,要对对移栽的苗木进行中耕作业,可以让土壤的表层更好的维持松动的状态,这样能更好的起到透气和保温等功效,对苗木的生长有利。
除草可以防止一些杂草来抢夺苗木的水分和养分,而且还能降低发病率,消除潜伏的病虫害,保持小区的整洁。
病虫害会对苗木的生长产生危害,一旦出现了病虫害,苗木的生长就会出现一种不良的状态,使整个小区绿化的质量降低,还影响了观赏的效果。
因此,在后期的养护工作中,要运用合理的措施来对病虫害的发病率进行控制,保护环境,保证苗木的快速生长。
此外,刚移栽的苗木还要防止自然灾害,工作人员要利用有效措施对当地的天气进行预测,从而制定相应的灾害防护对策。
在小区物业绿化管理方面,除了物业管理部门起到的主导作用,还离不开整个小区业主的理解和支持。
作为物业管理部门,要制定相应的绿化养护的规章制度,加强绿化养护人员的培训力度浩瀚体育平台,结合具体的岗位制定相应的考核标准,实施规范化管理。
除此之外,要加大宣传力度,提高小区居民的绿化意识,为积极配合小区绿化管理工作打下坚实的基础。
还要向业主公布关于小区绿化管理方面的相关规定,对于那些违反规定的行为给于相应的处罚,从而更好的维护小区绿化成果。
综上所述,小区物业绿化的管理宗旨是以人为本,为小区居民提供舒适的居住环境,体现园林特色的小区建设。
要加强小区内绿化的总体规划和设计,积极进行绿地建设管理和养护管理,在绿化苗木种植的时候,要把握好种植技术的运用,技术是否科学、合理直接影响到绿化苗木的成活情况。
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