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党的二十大报告指出：“坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字中国。”为彰显主流媒体价值，助力区域经济发展，《江西工人报》推出《深度新闻》栏目，关注各地经济发展亮点，宣传产业或企业发展特色，聚焦甚至破解经济运行中的瓶颈问题，为全省经济发展贡献绵薄之力。
近日，南昌市民宿行业协会成立，会上宣布了文旅部发布2022年全国甲级、乙级旅游民宿评定结果，江西共有3家民宿获评全国甲级，其中湾里“岭溪谷”民宿上榜，为南昌实现了零的突破，这也意味着南昌终于有了可比肩国内一流民宿的产品。
近年来，湾里把独特的山水资源变为富民兴村的资本，大力发展民宿产业，深入实施“湾里人家”民宿品牌创建工程，打造了“半朵悠莲”“岭溪谷”“雨田水巷”“在芙山房”等30余家精品民宿,饭店、宾馆等旅游住宿设施床位数突破3000余张（含民宿1200余张）。其中，国家甲级旅游民宿1家，江西省星级休闲民宿7家，投资千万元以上的规模民宿项目11个，成功入选“全省美丽宜居与活力乡村（+民宿）”联动建设先行县区，是南昌民宿产业发展当之无愧的佼佼者。
早上起床，牵着爱犬在家门口附近的生态公园晨练散步，中午亲手为三五好友做一桌美味可口的饭菜，晚上为83岁高龄的母亲高歌一曲......这是南昌市湾里管理局“荷塘民宿”负责人陈桂芳普通的一天，既忙碌又充实。
近日，记者来到湾里管理局太平镇合水分场湾头村的“荷塘民宿”。陈桂芳正穿着围裙在厨房里忙碌着，院子里晒满了毛巾、被子、被套等，朋友们坐在院子里的竹椅上，惬意地晒着太阳、聊着天。今年61岁的陈桂芳退休之后，于2021年4月份以每年4万元的租金在湾里管理局太平镇合水分场湾头村租下一栋三层楼的农房。房屋面积300余平方米，共有8间房，她一口气签下了20年的租房合同，改造成了“荷塘民宿”，过上了诗情画意般的田园生活。虽是民宿，但陈桂芳把这里当成了与朋友们聚会聊天的“家”。房间的住宿价格最低只需要138元，这个价格还包括了一日三餐，且均由陈桂芳亲手制作。“租下这里，就是在享受生活的同时，有一个和朋友聚会的地方。”遇到有朋友或客人入住，陈桂芳就变成了一名“管家”，自己去菜市场买菜，给朋友和客人做饭，清洗更换房间的被套、窗套......忙得不亦乐乎。看到朋友们品尝自己辛苦做出的美味佳肴，陈桂芳感到非常满足。
“作为南昌‘城市中央公园’，这里的环境特别好，是天然‘氧吧’。夏天家门口的荷花池里，荷花翩翩盛开，夜晚蛙声一片，这种田园生活真是太美好了。”谈及当初的选择，陈桂芳显得颇为自豪。
据湾里管理局太平镇党委书记曹和仁介绍，为打造民宿产业，提升人居环境、增强民生福祉、带动村民增收，在陈桂芳租下农房后不久，太平镇通过湾头秀美乡村建设项目打造了湾头仟荷湾民俗文化村，修建了以荷花为主题的景观文化广场，对入村道路进行了“白改黑”改造，增加了停车位，对村口20余亩的荷塘进行了改造升级，对村民的庭院进行了统一美化改造。近来，太平镇积极引入“林泉谷”“飞鸿山舍”“山水谈·望乡”“伴思缘民宿”“朴心民宿”等社会资本投资民宿品牌，做大做强民宿产业，改善城乡面貌，增强对外旅游吸引力，通过旅游有效带动了太平镇的乡村振兴发展。
作为全国甲级旅游民宿的“岭溪谷”，位于湾里管理局招贤镇乌井水库上堡自然村，坐落在素有“小庐山”之称的梅岭之上，独占梅岭的大好风光，却又隔绝了梅岭热闹时的喧嚣，群山环绕，绿竹葱翠，几栋错落有致的小屋，搭配大片的落地玻璃窗，尤为显眼。民宿由六栋楼组成，分别以紫陌、橘柚、红枫、丹桂、板栗、香樟命名，透出浓厚的自然氛围，每一栋建筑都保持传统赣派的建筑风格。
“结合湾里独特的自然优势——绿水青山、空气清新，我们选择将民宿安在这里。”“岭溪谷”民宿负责人涂继军介绍，“民宿给游客的不是单纯的住宿，更多的是一种新的生活方式的体验，在离城市不远的地方，有这么一处心灵归处，可以远离城市喧嚣，倾听大自然的声音，在慢生活中思考自己的‘诗与远方’。”
为了扶持民宿产业健康发展，湾里管理局出台了一系列的政策，对符合政策要求的民宿给予不同标准的奖励，让民宿业主们坚定了发展信心。针对民宿投入大、业主等问题，湾里管理局在土地利用方面，支持优先利用农村存量建设用地发展民宿经济，对确需新增建设用地用于公共基础设施建设的，在符合相关规划的前提下，通过“增存挂钩”机制优先保障。同时，积极探索采取点状布局、点状征地、点状供地的方式，破解民宿项目用地瓶颈问题。
为支持乡村民宿建设，湾里管理局大力引入社会资本参与其中。在太平镇团山村，村里成立了团山旅游发展有限公司，引进江西君梦合纵旅游发展有限公司投资运营“楠树坪”民宿村，形成共建共治共享的示范带动效应。此外，还鼓励金融机构扩大对民宿产业发展各类主体的信贷支持，创新担保机制和信贷模式，量身定制信贷产品。将星级休闲乡村民宿的经营主体纳入银行优惠政策范围，并在信贷规模、融资渠道、服务方式等方面，按星级不同实施差异化的金融支持措施，有效减少民宿业主资金投入。
一个行业的发展离不开制度的规范、政策的引导和政府的监管。对此，当地制定出台《湾里管理局创建全省美丽宜居与活力乡村（+民宿）联动建设示范县区工作方案》《关于创建“湾里人家”民宿品牌实施意见（试行）》《关于支持民宿等文化旅游企业财园信贷通融资的指导意见》等一系列支持民宿经济发展的产业扶持政策，开辟了乡村民宿在开办营业、资金扶持、证照办理、协会管理、星级评定等方面的“绿色通道”。一系列相关文件的出台吸引了越来越多的资金和人才加盟湾里民宿产业，对提升湾里民宿的服务质量和品牌知名度起到了重要作用。
阳春三月，“千里莺啼绿映红，水村山郭酒旗风”。走进湾里管理局太平镇“楠树坪”民宿村，只见绿水青山间，一座座青瓦白墙、朴素典雅的民宿错落有致；拾级而上，古色古香的栈道、青砖铺就的小路、茂密青翠的树木映入眼帘；推门而入，一方庭院悠然自得，隔窗眺望，不远处的清水中倒影横斜，让人仿佛置身于世外桃源。
眼前这青墙黛瓦、别具一格的民宿村曾经是几近荒芜的“空心村”。2021年3月，江西君梦文旅有限公司与湾里管理局太平镇合作，通过政府投资和多方招商，将这个荒凉的村落改造成集住宿、餐饮、中医康养等于一体的全方位体验民宿村。如今，改造后的“楠树坪”民宿村占地6000平方米，错落有致、风格不一的“村落”可提供客房30间、床位70余张。
露营基地里放飞风筝、房车营地中静赏星空......前几日，南昌市民陈先生带着一家人在太平镇的“美集竹隐”民宿度过了几日惬意的生活。“看惯了城市里的钢筋水泥，我们特别期盼能和大自然来一次深情相拥。朋友推荐我来这里，既能观赏初春田园美景，还能让身心放松，这是一趟‘治愈之旅’。”陈先生说。
在湾里，发展丰富而独特的“民宿+”新业态，可不止“美集竹隐”一家。不少民宿以“微度假”方式引领生活新风尚，推出采摘、烧烤、野炊等休闲活动，从单一的住宿升级为具有丰富人文体验的乡村文旅产品。如“半朵悠莲”打造露天酒吧，举办室外音乐会；“酉水民宿”以“酒”文化为媒举行交流沙龙；“阿陈草堂”在原有的主题活动上新增野战、户外拓展等体验活动；“梅岭时光”房车帐篷营地推出篝火晚会等特色系列活动。
“有故事、有文化的房子，加上有创意的设计和宁静的乡村生活，于是，湾里民宿一度成了乡愁的代名词。”湾里管理局党工委副书记涂晔介绍，目前，湾里民宿涌现出赏景、休闲、体验等众多主题类型，人文化、个性化、分众化趋势日益彰显，深受高端游客追捧。
“空心村”的华丽转身是湾里管理局利用民宿产业实现乡村振兴的有益尝试。湾里管理局坚持依托北、中、南三条旅游主线资源，按照山下、山上、山中、山北四大板块布局，结合招贤运动小镇、梅岭研学小镇、太平慢生活小镇、罗亭鲜花小镇、洗药湖康养小镇建设，重点打造若干个特色明显、主题突出的休闲乡村民宿集聚区。同时，湾里管理局还结合实际、因地制宜规划了一批村庄单体民宿、微目的地民宿、景区配套民宿、城市旅游民宿，着力构建了一张覆盖湾里全域的多层级、便捷化的旅游民宿产业网。
春暖花开之际，漫步在梅岭镇立新村，一幢民宿掩映在青山绿水间，不少外省车牌的小车停在村道上，到处呈现一派旅游复苏、产业兴旺、生活富裕的景象......走进梅岭镇的“在芙山房”民宿，游客们变换着各种姿势、寻找不同背景拍照留念......越来越多的游客将这家民宿当作旅途“打卡点”乐鱼电竞。
说起经营民宿这件事，“在芙山房”市场部负责人熊健桥将起因归结到“生态好、环境好、主题好”九个字上。“做民宿要有情怀，也要有自家民宿的亮点。我们以民宿‘生态价’的方式，将清新的空气、优美的环境等生态要素纳入民宿定价范围。同时，我们也会经常策划一些主题活动，比如每个周末，我们都会开展酿酒、咖啡教学、挖野菜、山野手作等活动，让游客不仅能在这里居住，还可以在参与各类主题活动中寻找乐趣。”
近年来，湾里管理局借助得天独厚的自然美景和旅游资源，积极探索“乡村+民宿”合作模式，走出一条农旅融合的特色乡村振兴之路。该局出台了多项方案，在规划建设、房屋租赁流转民宿新闻、人才培训、税收等方面不断给予政策支持，加快打造适应市场需求的精品民宿，努力让湾里民宿产业成为乡村经济发展新亮点。在政策的扶持下，“在芙山房”民宿的知名度也越来越高。
好市场，好政策，让熊健桥看在眼里，乐在心里，增了动力，长了干劲。“现在，我们正在开发‘在芙山房’民宿的二期项目，包括30间客房以及20亩的菜园地乐鱼电竞，在山下地块拓展了‘在芙山野’这一新的露营点，给游客更多更好的入住体验。”熊健桥说。
“接下来，我们将计划成立湾里民宿行业联合工会，将现有民宿纳入其中，为湾里民宿和职工们打造幸福‘娘家’。”湾里管理局工会工作委员会副主任杨玲介绍，除了建立工会外，还将通过开展技能培训、劳动竞赛、文体活动等形式提升民宿从业人员素质，激发民宿从业人员活力，助力湾里民宿行业健康发展。
近年来，湾里盘活了农村闲置房屋和宅基地超5万平方米，新增村民参与的民宿经营服务性岗位近千个，带动地方农副产品销售额超7000万元，带动村集体平均年增收超30%。2022年，湾里新开工建设的“逸景营地”“洗药湖小马茶宿”等民宿项目多达10余个，总投资额高达4.2亿元。
湾里管理局党工委副书记、局长刘昌华表示，生态是湾里的最大优势、最大品牌。他们会最大程度把生态“含绿量”转换成发展“含金量”，打好民宿产业发展的经济牌。他们始终把高质量发展休闲乡村民宿融入美丽宜居与活力乡村建设，大力唱响“湾里人家”民宿品牌，让休闲乡村民宿产业成为湾里乡村振兴的重要引擎。
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