浩瀚体育
南京好房网南京房产资讯购房指南 住宅小区绿化率标准是多少?小区绿化率怎么计算?一看就明白
现在人们对生活质量都是有一定要求的，以前那种筒子楼已经被淘汰了，取而代之的是规划完善有绿植覆盖的现代小区。一般来说小区里绿化率越高，那么居住就越舒适，但相应的房价也会更高一些，那么我们来看看住宅小区绿化率标准是多少?小区绿化率怎么计算?
1、新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%，绿地指标组团不低于0.5平方米/人，小区不小于1平方米/人;同时绿地还要有充足的日照时间，满足居民区活动的要求，所以成片的绿地就应满足不少于1/3的面积在标准的日照覆盖范围之外。
3、绿地空间应包含一定数量的活动场地(如儿童游戏场)，并布置座椅、铺装地石等设施，以满足居民休息、散步、运动、健身的需要。
住宅小区绿化率也是包括公共的绿地。公共的率地是的最小要求是绿化面积不能低于400平方米的。也就是用地的绿化面积不能少于总面积的70%浩瀚体育。然而在国家政府规定的是不能够少于30%。在计算绿地率时，对绿地的要求非常严格。绿化地其中，公共绿地，又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。
2.新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25 %;
3.覆土的高度大于1.5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1.5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。
4.实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
5.住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。
6.建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%
综上所述，现在的小区绿化率30%是及格线%是及格线，绿化越好的小区住起来就越舒服，因此绿化率也变成了挑选房屋的一种重要条件。以上这些就是“住宅小区绿化率标准是多少?小区绿化率怎么计算?”全部内容。
现在人们去买房，接触到的大部分都是商品房。商品房质量比较好，而且选择多，但是现在的房子都有产权，而且城市发展快，说不动十几年后房子就有可能被拆迁，那么商品房有可能拆迁吗?商品房和住宅房的区别?一、商品房有可能拆迁吗商品房是否会拆迁要看市政规划、城市规划，土地开发等需求，如果有需求房屋就会进行拆迁。但是商品房拆迁的还是很少的，因为拆迁商品房不划算，需要赔偿和安置的居民太多了，相比之下还是以前的老房子，或者危房被拆迁的概率更大。商品房拆迁...
申请房贷虽然要偿还较多的利息，但总归是帮助人们买到房子，所以大部分人对房贷没有恶意，有些人甚至会担心自己申请不下来房贷。对于房贷银行一直审核的比较严格，那么当人们的征信查询过多可以房贷吗?征信不好如何恢复征信?一、征信查询过多可以房贷吗1、如果征信次数查询过多，但大部分都是用户自己的查询记录，虽然说次数较多，但一般不会影响到贷款。浩瀚体育平台2、但如果查询记录都是信用卡审批、贷款审批、担保资格审查等的“硬查询”记录，那么就有可能会影响到贷款的成功...
我们知道人们在买了房子之后一般都是要进行入户的，但是很多时候不知道具体的手续是怎样去办理的，那么对于买房及入户的话需要提供申请材料呢?下面就由华律网小编为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。一、买房后入户需要什么材料1、户口本，如果不能提供户口本，也可在自己的户籍所在地开具户籍证明，户籍证明在入户过程中和户口本具有同等效力;2、身份证和房产证的原件以及复印件，身份证和房产证原件经过查验后当场退回，复印件留存;...
在房地产市场里二手房是比较热的一种房型，因为二手房一般位置都比较好，而且价格合适，所以有不少人心动。但是二手房也有一些缺点，比如说房子老旧、房龄太高，那么你知道楼龄超20年的二手房可以贷款吗?二手房过户房龄怎么算?一、楼龄超20年的二手房可以贷款吗二手房的房龄如果已经超过了二十年，那一般是无法再进行贷款的。毕竟大多数银行都规定了贷款人所购房产房龄(房产已竣工年限)原则上不得超过二十年。但如果房屋经过了多次修缮和维护，仍然具有较高的抵押价值，那...
在以前贷款买的房子，或者房屋抵押后在想交易几乎是不可能的，因为银行方面不会同意。这个时候的银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以以前的二手房交易有些受限制，那么现在抵押的房子可以买卖吗?带押过户怎么办理?一、抵押的房子可以买卖吗抵押的房子可以买卖。在今年3月份国家新推出了“带押过户”这项新政策，从此有银行贷款没有还清的房子也可以交易了。带押过户，即不动产“带押过户”。是指根据《中华人民共和...